Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Niort 120 m²

Bouquet : 74 400 € Rente : 113 €
Bouquet : 74 400 € Rente : 113 €
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Au premier regard, c’est son architecture particulièrement symétrique et élancée au design limpide qui nous séduit. Cubique dans l’esprit avec ses nombreuses ouvertures en verre encadrées, la maison se dévoile spacieuse et esthétiquement contemporaine. Ce sentiment de minimalisme s’invite dans les 120 m2 d’espaces ouverts vers le jardin. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l’agencement optimisé et le confort moderne tant convoités.
La luminosité naturelle contribue aisément à l’atmosphère de l’espace au fur et à mesure de l’avancement de la journée.
La très spacieuse pièce à vivre est tout autant empreinte de personnalité et de charme.
Le cachet existant et l’esprit moderne se poursuit dans la visite en empruntant l’élégant escalier en bois.
Véritable refuge, elle bénéficie de 3 belles et chaleureuses chambres permettant à ses heureux occupants de savourer en toute quiétude ses pièces intimes. L’espace nuit est idéal pour s’apaiser et se ressourcer en toute tranquillité.
Résolument contemporain mais dans un écrin d’authenticité, cet accueillant pavillon vous séduira par l’harmonie et l’esthétisme qui s’y dégagent.

Investissement :
Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par une charmante Dame de 72 ans sur une durée prévisionnelle de 13-18 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 180 000 €  à une valeur occupée de  78 000 €.
Cette réduction de prix  de 51% est équivalente au versement d’un loyer de 436 € sur une période de 18 ans.
Le prix d’achat occupée de 78 000 € , Honoraires inclus,  est décomposé en :
- Bouquet : 74 400 €
- Rente mensuelle à verser : 113 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendementI estimatif de 5,20 à 6,91 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 13-18 ans.
Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 60 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
La Crèche est un e commune située aux portes de Niort, à seulement 13 km.
Ici, la filière touristique se développe autour du tourisme nature en lien avec le Parc naturel régional du Marais poitevin de notoriété internationale, et du tourisme d’affaires sur Niort lié à un secteur tertiaire et industriel dynamique. Le Marais Poitevin est le fer de lance du tourisme local. Sa notoriété le positionne comme la principale destination touristique des Deux-Sèvres. Le tourisme d’affaires est générateur de flux importants. Depuis 2013, par l’action concertée des acteurs locaux, le territoire a renforcé son positionnement « destination affaires » en s’appuyant sur sa situation géographique stratégique, sa desserte optimisée avec sa liaison TGV Paris directe (1,3 million de voyageurs à l’horizon 2022), un parc hôtelier entièrement réhabilité (1300 chambres), des sites touristiques et des évènements attractifs, des espaces d’accueil dédiés (pouvant accueillir de 20 à 3500 personnes). Les retombées économiques locales annuelles du tourisme d’affaires (séminaires, congrès, évènements, …) sont évaluées à plus de 2 millions d’euros.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-79-1850OUHIBI
Mandat N° 638. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 72 ans
Dame de 72 ans
RéférenceBJ-79-1850
VilleNiort 79000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface120.00
Superficie du terrain480 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toitureen bon état
PiscineNon

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com