Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison mitoyenne 1 côté Saintes-Maries-de-la-Mer 59 m²

Bouquet : 84 400 € Rente : 400 €
Bouquet : 84 400 € Rente : 400 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 10 minutes à pied de la plage
  • En bordure de sentiers pédestres
  • Possibilités d’agrandissement
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Aux Saintes Maries de la Mer, c'est un Retraité de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 70 000 € et des Rentes de 400 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 180 000 €, dispose d’une surface habitable de 59 m2 aux espaces optimisés et une terrasse. La maison bénéficie d'une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d'eau.
Capitale de la Camargue, réputée pour sa faune, sa Flore. Terre de cultures et de traditions, la maison est située en bordure de sentiers pédestres.  Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 79 ans, représente une réduction de prix de - 36,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 84 400 €
Rentes viagères à verser : 400 €
Taxe foncières : 710 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 114 700 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 180 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 114 700 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,03%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 70 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8644-VO13OUHIBI
Mandat N° 8644. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €.
Viager occupé, 1
Retraité de 79 ans
RéférenceSPC-8644-VO13
Valeur du bien libre180 000 €
Valeur vénale180 000 €
VilleSaintes-Maries-de-la-Mer 13460
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 1 côté
Surface59.00
Surface au sol47
Séjour24
Superficie du terrain96 ca
Terrasse25
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1996
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.1   Garage, buanderie de 11,27m²
Stationnement ext.1
PiscineNon
Taxe foncière710 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser