Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Six-Fours-les-Plages 111 m²

Bouquet : 157 326 € Rente :
Bouquet : 157 326 € Rente :
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Les points forts :
  • 800 mètres de la plage
  • Villa parfaitement entretenue
  • Espace SPA et jardin soigné
  • Proximité Sanary sur Mer
  • Proximité Bandol
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***
Projet finalisé

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :          54 % 
  • Prix d’achat réduit FAI (bouquet)  : 157 326 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :             0 €
  • Age du couple propriétaire            : 74 et 73 ans    
  • Taux de rendement ( TRI ) min.*   :      5,10 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.- Analyse immobilière :
Cette maison, atypique des villas Méditerranéennes de part son esthétisme, son confort de vie et ses couleurs, offre de généreux espaces à vivre. Résolument ouverte vers la nature, sa pièce principale est particulièrement lumineuse.  La Villa bénéficie également d’un Spa couvert et d’un espace-nuit composé de 3 belles chambres. La terrasse est particulièrement appréciable au cœur de son harmonieux jardin arboré et paysager avec soins et goût.

- Environnement du bien :

La Villa est idéalement située à seulement 800 mètres de la plage et de la Promenade du Général de Gaulle longeant la Baie de Sanary.
Six Fours les Plages est une commune particulièrement touristique, une destination sportive et balnéaire de renommée.
De la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu'île du Gaou jusqu'au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié, 19 km de côtes sont à découvrir et à savourer où alternent plages, criques secrètes pour le bonheur de tous.

viager occupé Six Fours les Plages

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8292-VO83OUHIBI
Mandat N° 8292. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, Un couple
Couple de 73 et 74 ans
Vendu
RéférenceML-8292-VO83
VilleSix-Fours-les-Plages 83140
SecteurSecteur géographique
Charges20 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface111.00
Surface au sol124
Séjour34
Superficie du terrain04 a 60 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 015 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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