Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison mitoyenne 1 côté Villars-les-Dombes 84 m²

Bouquet : 65 600 € Rente : 306 €
Bouquet : 65 600 € Rente : 306 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 30 minutes de Lyon
  • 30 minutes de Villefranche
  • 30 minutes de Bourg en Bresse
Descriptif du bien :
A mi-chemin entre Lyon et Bourg-en-Bresse, situé au coeur du pays des 1000 étangs, la maison est idéalement située dans la jolie commune des Dombes.
A l’image de son charmant village fleuri où il fait bon vivre, non loin du paradis des oiseaux, cette accueillante maison nous promet de délicieux moments en famille dans un décor naturel d’exception.
Toute en couleurs et aux teintes chaleureuses, elle nous invite dans 84 m2 de confort et de sérénité. Chaque espace est amicalement et agréablement ouvert vers l’extérieur, laissant ainsi la clarté naturelle circuler d’une manière fluide dans le chaleureux logis. Baignée de lumière, la pièce de vie est un véritable refuge empli de convivialité et propice au partage.
L’espace nuit est parfaitement agencé et respectueux de l’intimité de chacun. Les 3 belles chambres procurent un apaisant sentiment de repos enclin à la détente et à la relaxation.
A proximité de la renommé réserve naturelle des Oiseaux, cette maison sera à la hauteur de vos aspirations pour faire de ce nid douillet, un véritable « Home Sweet Home ».
Loin des turpitudes de la vie urbaine, la maison se situe idéalement à 40 min en voiture de l'aéroport de Lyon et à proximité de la Gare desservant Lyon en seulement 30 min !

Investissement :
Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par un charmant Monsieur de 66 ans sur une durée prévisionnelle de 15-19 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 220 000 € à une valeur occupée de 103 000 €.
Le prix d’achat occupé de 103 000 €, honoraires inclus, est décomposé en :
- Bouquet : 65 600 €
- Rente mensuelle à verser : 306 €
Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,64 à 6,13 %
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 15-19 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 48 000 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
Villars les Dombes se situe en plein coeur de la Dombes, le pays aux mille étangs, à proximité du célèbre Parc aux Oiseaux, du village médiéval de Pérouges et à 29 km de Villefrance, de Bourg en Bresse et de Lyon, patrimoine mondial de l’UNESCO et capitale de la gastronomie française…

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

JA-01-1860OUHIBI
Mandat N° 667. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 66 ans
Monsieur de 66 ans
RéférenceJA-01-1860
VilleVillars-les-Dombes 01330
TypeMitoyenne 1 côté
Surface84.00
Surface au sol42
Séjour26
Superficie du terrain455 m²
Terrasse15
Pièces4
Chambres3   les trois chambres sont à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau1   salle d'eau à l'étage
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.1   devant garage
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière541 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com