Viager - Accueillante et spacieuse Maison

Les points forts :

• Charme des éléments d'antan
• Parfaitement entretenue
• Jardin clos et arboré avec soins
• 1h30 de Paris

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Vinneuf, c'est un Retraité de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet, sans rentes, de 130 585 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 205 000 €, dispose d’une surface habitable de 150 m2 et un jardin clos de 609 m2. Elle offre toutes les prestations respectueuses des constructions d'antan, les matériaux sont de qualité comme les pierres de bourgogne, les poutres et sa majestueuse cheminée.
L'entrée s'effectue par sur vaste hall/bureau avec rangements, la pi!ce de vie est résolument chaleureuse et la cuisine attenante est indépendante. Au niveau supérieur, passée la pièce palière en mezzanine, l'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une pièce d'eau. 2 appréciables terrasses, un préau, un garage-atelier complètent idéalement les belles prestations de la maison.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgé de 79 ans, représente une réduction de prix de - 36,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 146 985 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 1 245 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 130 585 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 205 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 130 585 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 130 585 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting