Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison mitoyenne 1 côté Vinneuf Secteur géographique 150 m²

Bouquet : 146 985 € Rente :
Bouquet : 146 985 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Charme des éléments d'antan
  • Parfaitement entretenue
  • Jardin clos et arboré avec soins
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Vinneuf, c'est un Retraité de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet, sans rentes, de 130 585 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 205 000 €, dispose d’une surface habitable de 150 m2 et un jardin clos de 609 m2. Elle offre toutes les prestations respectueuses des constructions d'antan, les matériaux sont de qualité comme les pierres de bourgogne, les poutres et sa majestueuse cheminée.
L'entrée s'effectue par sur vaste hall/bureau avec rangements, la pi!ce de vie est résolument chaleureuse et la cuisine attenante est indépendante. Au niveau supérieur, passée la pièce palière en mezzanine, l'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une pièce d'eau. 2 appréciables terrasses, un préau, un garage-atelier complètent idéalement les belles prestations de la maison.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgé de 79 ans, représente une réduction de prix de - 36,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 146 985 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncières : 1 245 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 130 585 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 205 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 130 585 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 130 585 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PM-8687-VO89OUHIBI
Mandat N° 8687. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 79 ans
RéférencePM-8687-VO89
Valeur du bien libre200 000 €
Valeur vénale205 000 €
VilleVinneuf 89140
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 1 côté
Surface150.00
Surface au sol110
Séjour50
Superficie du terrain06 a 09 ca
Pièces5
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.4
IsolationOUI
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 245 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 235
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser