Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Abbeville 92 m²

Bouquet : 29 900 € Rente : 440 €
Bouquet : 29 900 € Rente : 440 €
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Les points forts :
  • Charme des éléments d'antan
  • Au coeur d'Abbeville
  • Jardin clos de murs
  • 30' de la mer
Promesse d'achat acceptée 
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix min.( DUH )*    :     35,4 %
  • Prix d’achat réduit                           :     65 660 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :     29 900 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :      440 €
  • Age de la Propriétaire                     :     83 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 9 %.
- Analyse immobilière :

Au plein coeur d'Abbeville, cette maison de bourg offre un lumineux séjour et bénéficie du charme des éléments d’antan. Elle dispose d’un espace-nuit composé de 3 chambres et de 2 pièces d’eau. Le spacieux terrain est clos de murs et aisément aménageable pour en faire un havre de tranquillité.

- Environnement du bien :
Porte de la Baie de la Somme (l’une des plus belles baies du Monde et Grand site de France), Abbeville bénéficie d’une situation géographique appréciable : à 1h30 de Paris, 2h de Londres, 1h30 de la Belgique. Ville proche de la forêt de Crécy, site d'une des batailles de la Guerre de cent ans. Abbeville ne manque pas de dynamisme avec des commerces nombreux et variés en son centre, le marché de plein vent, les halles couvertes et des zones commerciales en périphérie.
Traversée par la rivière Somme, la ville compte actuellement 25 439 habitants. Elle est desservie par deux autoroutes : l'autoroute A16, qui relie la région parisienne à la frontière belge et l'autoroute A28, qui dessert Rouen, Alençon, Le Mans et Tours.

Viager occupé Abbeville La Somme

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8249-VO80OUHIBI
Mandat N° 8249.
Viager occupé, Dame
Dame de 83 ans
RéférenceSS-8249-VO80
VilleAbbeville 80100
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface92.00
Séjour17
Superficie du terrain01 a 10 ca
Pièces5
Chambres3   dont 1 est un bureau
Niveaux2
Salle de bains1   à l'étage avec WC
Salle d'eau1   avec WC
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueAucune
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 040 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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