Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Hyères 160 m²

Bouquet : 49 120 € Rente : 675 €
Bouquet : 49 120 € Rente : 675 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Charmant Village typique
  • Pierrefeu du Var, 20 km d'Hyères
  • Tropézienne plein SUD
  • Très grand garage
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( DUH )              :       47,6 %
  • Prix d’achat réduit                           : 134 785 € 
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   49 120 €
  • Paiement mensuel ( rente )           :        675 €
  • Age des Propriétaires : Couple de 74 et 78 ans
  • Taux de rendement min.* ( TRI )   :      5,03 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 7 %.  

- Analyse immobilière :
C’est une vue panoramique qui s’offre généreusement depuis la spacieuse tropézienne dotée d’une cuisine d’été.
Edifiée sur 2 niveaux et bénéficiant de 2 sous-sol, l’agencement singulier de la maison est inspirant et convivial. Esthétiquement respectueuse des éléments d’antan, elle procure fonctionnalité et confort de vie à ses bien-heureux occupants en quête de tranquillité et qualité de vie.

- Environnement du bien :
Pierrefeu est situé au Nord-Est de Toulon, et à moins de 20 km d’Hyènes.
Entourée de vignobles renommés et d'espaces boisés, le charmant village de Pierrefu du Var  fait partie de la zone de production des Côtes-de-provence, ainsi que de celle de l'Huile d'olive de Provence AOC. La côte Méditerranéenne et ses plages sont accessibles à une vingtaine de kilomètres.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-8052-V083OUHIBI
Mandat N° 8052. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 74 et 78 ans
RéférenceML-8052-V083
VilleHyères 83400
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface160.00
Surface au sol72
Terrasse30
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière667 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 197
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@viagercg.com