Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Vendu

Maison mitoyenne 2 côtés La Seyne-sur-Mer 58.60 m²

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Les points forts :
  • Le charme d'une maison en ville
  • Au calme absolu
  • Jardin et terrasse
  • Quartier des Mouissèques
  • Proche du Port et du Casino
Acte authentique signé chez le Notaire par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Seyne sur Mer, c'est un Retraité de 83 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 40 000 € et des Rentes de 444 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée a 147 000 €, dispose d’une surface habitable d'environ 58,60 m² et une terrasse de 17 m² ainsi qu’un jardinet d'env. 25 m². Elle offre une confortable pièce de vie et une cuisine attenante aménagée et indépendante. L'espace-nuit se situe au niveau supérieur donnant accès à une appréciable terrasse.
La maison avec extérieurs (jardinet et terrasse) se situe dans le quartier des Mouissèques, idéalement à proximité du port et du Casino.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 83 ans, représente une réduction de prix de - 32,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 53 230 €
Rentes viagères à verser : 444 €
Taxe foncières : 690 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 82 600 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 147 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 82 600€. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 6,25 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 40 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8351-V083OUHIBI
Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 83 ans
Vendu
RéférenceML-8351-V083
Valeur du bien libre147 000 €
Valeur vénale147 000 €
VilleLa Seyne-sur-Mer 83500
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface58.60
Séjour17
Superficie du terrain25 m²
Terrasse17
Pièces2
Description des pièces • séjour , 17.25 m²
• couloir, 2.25 m²
• cuisine (NORD/OUEST), 9.45 m²
• chambre avec fenêtre dans séjour, 8.90 m²
• escalier et dégagement, 0.55 m²
• chambre donnant sur terrasse (SUD/EST), 13.40 m²
• dressing, 3.15 m²
• salle de bains avec wc, 3.65 m²
• placard sous escalier Hors carrez, 1.50 m²
Chambres1
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1950   Ancien
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière690 €/an
Précisions financières2003 révision toiture 1 citronnier 2 orangers 1 clémentinier

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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