Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Lantosque 110 m²

Bouquet : 45 320 € Rente : 490 €
Bouquet : 45 320 € Rente : 490 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable sur les hautes montagnes
  • Village pittoresque
  • 25 min de la Station de Ski de Colmiane
  • A proiximité de la station thermale de Bertemont
  • A deux pas de la base de loisirs de Vesubia Moutain Park
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :   45 320 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         490 €  
  • Occupation prévisionnelle*           :        13 ans 
  • Réduction de prix ( DUH )               :        42,9 %   
  • Prix d’achat réduit                            :    96 192 €   
  • Valeur de revente à terme*            : 230 000 € 
  • Taux de rendement* ( TRI )             :      5,08 % 
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  8 %. Bouquet net vendeur de 29 000 €.
- Analyse immobilière :
Cette maison adopte les codes de vie en harmonie avec la nature environnante, elle est le reflet des jeux d'ombre et de lumière des massifs alentours. Au milieu de la vallée de la Vésubie, les amoureux de la haute montagne apprécieront ce refuge à l’intérieur chaleureux loin du bruit et de la fureur de la ville.
La nature omniprésente s’invite généreusement dans l’espace de vie qui associe avec respect modernité et rusticité. Idéale pour se ressourcer, elle tire son charme et son côté insolite dans les agencements des pièces.
Lors des chaudes périodes estivales, après une belle et joyeuse journée passée au centre de loisirs de Vesubia Moutain Park ou aux thermes de Berthemont les bains, la terrasse singulière sera un véritable havre de repos et de relaxation.
Lorsque les soirées se feront un peu plus fraîches ou après une conviviale journée de ski à Colmiane (25 minutes), quelques bûches de bois dans la cheminée en pierres illuminera la pièce de flammes et de braises chatoyantes.

- Environnement du bien :

"Dominant la Vésubie, A cheval sur son rocher, C'est Lantosque la jolie, Qui dresse son fier clocher" : ce premier couplet de la "Lantosquoise" raconte parfaitement la situation pittoresque de ce gros bourg de montagne allongé sur une barre rocheuse au milieu de la Vallée de la Vésubie.
En empruntant la rue principale qui grimpe en escalier, vous découvrirez de hautes maisons anciennes en pierre de taille ou enduites de couleurs chaudes joliment passées ainsi que de charmantes ruelles qui montent ou descendent.
Si vous montez jusqu'à l'église Saint-Sulpice, au sommet du village, dont la large façade et la porte sculptée remonte au 17ème siècle, vous serez récompensés par une vue imprenable sur les toits de vieilles tuiles romaines.
Au coeur du par national du Mercantour, à seulement 25 minutes de la station de ski de Colmiane , à proximité de la station thermale de Bertemont les bains et à deux pas Proche du centre de loisirs basé sur les sports de montagne"VESUBIA MOUTAIN PARK », la maison est idéalement pour savourer les bienfaits de la nature sous toutes ses formes.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FPA-7878-VOOUHIBI
Mandat N° 7878. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 74 ans
Monsieur de 74 ans
RéférenceFPa-7878-VO
VilleLantosque 06450
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface110.00
Séjour15
Balcon2
Pièces4
Chambres2   A l'étage
Niveaux2
Salle de bains1   A l'étage
WC2
État généralEn bon état
VueMontagne
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
IsolationRefaite
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière130 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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