Maison avec jardin sur l'ile de Ré

Les points forts :

• A 800 mètres de la plage
• En coeur de bourg
• Jardin clos
• Spacieuse et lumineuse
• Fort rendement locatif

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

• Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
• La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
• En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus, 
• Un investissement socialement responsable 

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) FAI :    160 200 €
• Paiement mensuel ( rente )           :         2 254 €
• Age du Couple Propriétaire           : 67 et 71 ans
• rendement locatif annuel              :       39 900 € (17 semaines )

Honoraires de l’investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
Au coeur du Bois-Plage-en-Ré, la maison bénéfice d’un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage, 400 m de l'école et médecins. De construction typique des charmantes habitations de l’île, la maison offre de généreux volumes répartis sur 2 niveaux et un appréciable jardin clos de murs de 90 m2. La pièce de vie est résolument accueillante et baignée de clarté naturelle par le biais d’une  large baie vitrée, la cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit se compose idéalement de 5 chambres dotées de 3 pièces d’eau. Un garage privatif complète idéalement ce bien aux belles prestations et à l’emplacement tant recherché et convoité.

- Environnement du bien :
Situé sur la côte Sud au centre de l’île de Ré, Le Bois Plage en Ré est un village intègre à proximité des bourgs du Rouland et du Morinand.
Charmant village aux longues rues et ruelles sinueuses bordées de maisons blanches aux façades fleuries, en saison, par les typiques roses trémières rouge, rose, blanche …. qui incarnent à elles seules l’âme de l’ile. Les nombreux services proposés facilitent la vie à l’année des résidents. Outre la viticulture et l’agriculture, le tourisme reste l’activité principale. Une effervescence est ressentie dès le mois d’avril jusqu’au mois d’octobre particulièrement au centre du village où le marché – le plus grand de l’ile de Ré – attire chaque jour de nombreux curieux.
Classée station de tourisme, récompensée par le Label Pavillon bleu depuis plusieurs années, Le Bois-Plage est l’une des premières stations balnéaires de l’ile.
Sur 6 km, de l'ouest à l'est, les plages de sable blond protégées par les dunes se succèdent et sont accessibles par les différents pas d’accès : La Batterie, Le Petit Sergent, Les Brémaudières, Bidon V, Les Gollandières, les Sauzes, le Pas-des-Bœufs, Gros-Jonc et les Gouillauds. Le Bois-Plage, c’est la campagne à la mer … derrière ses dunes se cache un vaste territoire boisé. Les pins maritimes et les chênes verts y abritent en sous-bois des plantes caractéristiques des maquis et des garrigues du Midi méditerranéen. Mêlés à la végétation d’une côte atlantique au climat doux et tempéré ces végétaux composent l’une des multiples facettes de la Charente-Maritime.


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