Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Montfort-sur-Argens 150 m²

Bouquet : 50 800 € Rente : 518 €
Bouquet : 50 800 € Rente : 518 €
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Les points forts :
  • Montfort-sur-Argens, village Provençal
  • Maternelle, Ecole, Collège sur Montfort
  • A 1h de Fréjus, de Toulon, d'Aix en provence
  • Potentiels revenus locatifs : 900 €
*** Opération finalisée ***


- Analyse immobilière :
Cette maison est typique telle le charmant village provençal. Située dans une ruelle de la partie ancienne de Monfort sur Argens qui monte au château, elle offre ses atouts et dévoile sa personnalité hors du temps. Sa porte patinée, ses parquets et revêtements traditionnels, sa majestueuse cheminé d’époque, sa cuisine voûtée…. C’est le charme des anciennes maisons de bourg aux pierres aux tuiles, harmonieusement nichés aux abords du célèbre château qui opère !
Avec quelques rafraichissements, la maison a un potentiel de revenus locatifs estimé entre 900 et 1 000 € mensuels selon les travaux effectués et prestations fournies.

- Objectif de l'investissement :
L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur.
L’acquéreur (le débirentier) paie une somme au comptant (bouquet), puis il verse une rente mensuelle à vie au vendeur (le crédirentier).

- Avantages économiques :

  • Pas de recours au crédit bancaire, pas de paiements d’intérêts bancaires,
  • La libre utilisation du bien (habitation principale, secondaire ou mise en location),
  • En cas de location, possibilité de financer le paiement des rentes avec les loyers perçus,
  • Un investissement socialement responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :       50 800 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :             518 €
  • Age des Propriétaires (couple)      :  77 et 81 ans
Honoraires de l’investissement  8%.
- Environnement du bien :
La commune fait partie du territoire Provence Verte, dans l’arrière pays Varois, entre Carcès et Correns, à proximité de Brignoles. A mi-chemin entre les plages du bord de mer et les gorges du Verdon, Montfort-sur-Argens tire ses ressources de la viticulture, de l’artisanat et du tourisme.
Le village domine paisiblement la belle plaine de la rivière de l'Argens où oliviers alternent avec champs de vigne avec des vastes massifs forestiers en toile de fond.

Viager libre Montfort-sur-Argens Var

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

ML-8083-VL83OUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Couple
Couple de 77 et 81 ans
Vendu
RéférenceML-8083-VL83
VilleMontfort-sur-Argens 83570
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface150.00
Surface au sol50
Pièces6
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rénover
VueRue
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage fermé
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière348 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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