Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Narbonne Secteur géographique 110 m²

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Les points forts :
  • Quartier propice à la tranquillité
  • Jardin clos et arboré avec piscine
  • Garage
Acte d'achat signé chez le Notaire par les 
signé par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Narbonne, c’est un couple de Retraités (Madame 73 ans et Monsieur 74 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 331 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 210 000 €, dispose d’une surface de 110 m2 sur un terrain de 274m2. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée et d'une appréciable véranda ouverte au jardin arboré avec soins. L'espace extérieur est propice à la détente avec sa confortable terrasse ombragée, un jacuzzi sous pergola et sa piscine de 25 m3. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace-nuit offre 4 chambres et  2 pièces d'eau. Un garage complète idéalement les prestations de cette accueillante maison à proximité du coeur de ville de Narbonne.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités (Madame 73 ans et Monsieur 74 ans) représente une réduction de prix de - 54,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 36 800 €
Rentes viagères à verser : 331 €
Taxes foncières :  1 908 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 81 760 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 210 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 81 760 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €



viager occupé Narbonne 11 piscine proche des grands axes.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8545-VO11OUHIBI
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 73 et 74 ans
Vendu
RéférenceSPC-8545-VO11
Valeur vénale210 000 €
VilleNarbonne 11100
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface110.00
Surface au sol65
Superficie du terrain274 m²
Pièces5
Description des pièces • entrée + dégagement, 7,60 m²
• cuisine, 8,72 m²
• chambre 1, 10,46 m²
• Salle d'eau wc, 2,72 m²
• salon, cheminée, 21,11 m²
• séjour, 9,21 m²
• palier, 4,14 m²
• salle de bain wc, 4,54 m²
• chambre 2 + placard 0,74, 10,33 m²
• chambre 3 + placard 0,73, 10,15 m²
• chambre 4, 13,42 m²
• véranda côté entrée, 3,84 m²
• véranda côté jardin, 8,09 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   garage 15,42
AutresCheminée
PiscineOui
piscine enterrée d'environ 25 m3
Taxe foncière1 908 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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