Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Nîmes 140 m²

Bouquet : 47 920 € Rente : 801 €
Bouquet : 47 920 € Rente : 801 €
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Les points forts :
  • 2 logements distincts
  • Proche centre ville Nîmes
  • Grands volumes
  • Cour
  • Bien entretenu
Projet de vie de la Retraitée :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Nîmes, c’est une retraitée âgée de 77 ans, qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 30 000 € et des rentes de 801 €.

Informations immobilières :
Cette maison de ville, estimée a 256 000 €, est composée de 2 logements distincts. Un rez-de-chaussée un T3 de 80 m2 avec une cour de 32 m2, un atelier et une cave. Au premier étage on trouve un second T3 de 60 m2 avec balcon et une loggia.
Cet immeuble, proche de toutes commodités, est idéalement situé, à 10 minutes à pied des Arènes et à 5 minutes de la gare.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 77 ans, représente une réduction de prix de - 43,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 47 920 €
Rentes mensuelles : 801 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 144 384 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 256 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 144 384 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, que sont calculés les rentes et le montant du  bouquet , (le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire ).
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €



Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FPC-9076-NP30OUHIBI
Mandat N° 9076. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceFPC-9076-NP30
Valeur du bien libre256 000 €
Valeur vénale256 000 €
VilleNîmes 30000
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface140.00
Séjour2
Balcon11
Terrasse32
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Taxe foncière1 829 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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