Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Port-Vendres 90 m²

Bouquet : 117 250 € Rente :
Bouquet : 117 250 € Rente :
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Les points forts :
  • Vue mer
  • Grande terrasse
  • Proximité littoral
  • Proximité Espagne
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Port-Vendres, c’est un vendeur âgé de 59 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 97 250 €. Sans rentes.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 250 000 €, dispose d’une surface habitable de 90 m2. Elle bénéficie notamment d'un bel espace séjour de 35 m² et d’un espace-nuit composé de 3 chambres.
Aux portes de l'Espagne, le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie, ses 3 terrasses avec une magnifique vue mer permettent de profiter de la douceur du climat catalan. Idéalement situé, à proximité de tous les commerces et services, ce logement est à seulement quelques centaines de mètres du port et accessible en 20 minutes depuis Argelès-sur-Mer.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation, un vendeur de 59 ans, représente une réduction de prix de - 61,1 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 117 250 €
Rentes viagères à verser : 0 €
Taxe foncière : 1 215 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 97 250 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 250 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 97 250 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 97 250 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8912-VO66OUHIBI
Mandat N° 8912. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceSPC-8912-VO66
Valeur du bien libre250 €
Valeur vénale250 000 €
VillePort-Vendres 66660
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface90.00
Surface au sol230
Terrasse72
Pièces4
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
VueMer
ChauffageGaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
PiscineNon
Taxe foncière1 215 €/an
Précisions financièresEn cas de libération du bien, versement d'une rente de 150€ / mois

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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