Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés Saumur Secteur géographique 85 m²

Bouquet : 70 200 € Rente :
Bouquet : 70 200 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre de vie privilégié
  • Proximité centre historique de Saumur
  • sur les bords de la Loire
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saumur, c'est un Retraité de 69 ans, qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 58 500 €.

Informations immobilières :

La maison  dispose d’une surface habitable de 83m2 sur un terrain clos et arboré de 760 m2. En bordure de la Loire, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. La pièce de vie est accueillante, conviviale et offre un accès à la terrasse et au jardin en escaliers. L'espace-nuit se compose idéalement de 3 confortables chambres et une salle de bain.
La maison bénéficie  d'une situation géographique privilégié sur les bords de la Loire, à proximité du centre historique de Saumur et 1 km du coeur de ville.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 69 ans, représente une réduction de prix de - 43,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 70 200 €
Rentes à verser : 0 €
Taxe foncières : 892 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 58 500 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 130 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  58 500 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 58 500 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8802-NP49OUHIBI
Mandat N° 8802. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 69 ans
RéférenceSS-8802-NP49
Valeur du bien libre130 000 €
Valeur vénale130 000 €
VilleSaumur 49400
SecteurSecteur géographique
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface85.00
Superficie du terrain760 m²
Pièces4
Description des pièces • entrée, 6 m²
• WC, 1 m²
• Séjour, 18 m²
• cuisine, 11 m²
• Chambre 1, 13 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 11 m²
• palier, 3 m²
• salle de bain avec WC, 7 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   avec WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Toitureardoise
AutresÉquipements domotiques
PiscineNon
Taxe foncière892 €/an

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19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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