Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 2 côtés ST GILLES 124 m²

Bouquet : 173 100 € Rente : 1 871 €
Bouquet : 173 100 € Rente : 1 871 €
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Les points forts :
  • 30 min des plages
  • 20 min de Nîmes et d'Arles
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI       :  173 100 €
  • Paiement mensuel ( rente )                  :     1 871 €
  • Revenus locatifs mensuels potentiels :    1 200 €
  • Age du Propriétaire                                :     82 ans
Honoraires de l’investissement 7 %.

- Analyse immobilière :

La maison se situe dans une Résidence spécialisée dans le confort et le bien-être des personnes âgées mais pas spécifiquement (ouvert à tout public). L’accueillante maison bénéfice d’un cadre de vie très appréciable à 30 min des plages Méditerranéennes et en bordure du Parc Naturel régional de Camargue. Dotée de belles prestations, la Résidence composée de 85 logements individuels, propose un Club-House, une salle de sport, un boulodrome, une piscine chauffée à l'année et la présence de services et d’équipes sur place. La maison offre 124 m2 de surface habitable répartie en 5 pièces. Outre sa spacieuse pièce de vie et sa  lumineuse véranda, elle dispose d’une cuisine équipée ergonomique et d’un espace-nuit composé de 3 chambres et de 2 pièces d’eau. Un charmant jardin privatif de 143 m2, un garage et un second emplacement de stationnement complètent idéalement ce bien.

- Environnement du bien :
Saint Gilles, aussi appelée Saint Gilles du Gard, est la 5ème ville du Gard en Occitanie. Saint Gilles est une des portes de la Camargue, idéalement située, la ville est particulièrement attractive. A proximité de grandes villes comme Nîmes, Arles, Montpellier ou Avignon, elle bénéficie d’une situation géographique attractive proche des plages comme le Grau du Roi ou les Saintes-Marie de la mer. De par son patrimoine local, sa situation géographique, ses infrastructures touristiques, ses manifestations taurines, son climat, sa population, son port de plaisance Saint Gilles est une ville dynamique en plein essor. D’ailleurs, en collaboration avec l’intercommunalité Nîmes Métropole, une nouvelle zone d'activité économique est en cours de création, sur les communes de Saint-Gilles et Garons, sa voisine. A proximité de l'Aéroport de Nîmes-Garons accueillera des sociétés spécialisées dans l'aéronautique, la logistique et activités du secteur tertiaire.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FBC-8139-VL30OUHIBI
Mandat N° 8139. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager libre, Monsieur
Monsieur de 82 ans
RéférenceFBC-8139-VL30
VilleST GILLES 30800
Charges240 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface124.00
Séjour31
Pièces5
Chambres3   12.77/ 10.80 /une à l 'étage 17.89 avec sde:wc
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   PRIVATIF
AutresAccès handicapés
Gardien
Interphone
PiscineOui
COLLECTIVE

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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