Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Bazoches-sur-le-Betz 90 m²

Bouquet : 45 800 € Rente : 351 €
Bouquet : 45 800 € Rente : 351 €
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Les points forts :
  • Charme et caractère
  • Grand extérieur
  • Au calme
  • Lumineux
  • Proche Sens
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Bazoches-sur-le-Betz, c’est un retraité de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 33 000 € et des rentes de 351 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 90 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie de 35 m2 avec poêle et d’une grande cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 3 confortables chambres.
Le charme de ce bien réside également dans ses extérieurs : un jardin arboré de 1 115 m2 avec étang et forêt.
Idéalement situé, dans une zone résidentielle sécurisée, le bien est accessible en 20 minutes depuis Sens.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 45 800 €
Rentes viagères : 351 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 81 858 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 81 858 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 33 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-9061-VO45OUHIBI
Mandat N° 9061. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférencePDM-9061-VO45
Valeur du bien libre160 000 €
Valeur vénale160 000 €
VilleBazoches-sur-le-Betz 45210
Charges40 € /mois
TypePlain-pied
Surface90.00
Surface au sol130
Séjour35
Superficie du terrain1115 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée par grand vestibule avec rgmnts,
• Salon séjour avec poele, 35 m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte,
• Bureau/chambre,
• Salle d’eau,
• Wc,
• Chambre avec dressing,
• Chambre avec dressing,
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1986
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
Isolationoui
Toituretuiles
Taxe foncière550 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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