2 habitations avec piscine aux portes d'Uzès

Les points forts :

• Belvézet, 26 km d'Ales
• 35 km de Nîmes
• Maison avec Chalet aménagé

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Belvézet, c'est un Retraité de 69 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 30 000 € et des mensualités de 360 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 200 000 €, dispose d’une surface habitable de 60 m2 sur un terrain boisé de 2 99 0m2.
C’est dans cet havre de paix propice à la sérénité, que la maison offre de lumineux espaces de vie.
Outre sa chaleureuse pièce principale avec cuisine ouverte, la maison bénéficie d'un espace-nuit composé de deux chambres, l’une en rez-de jardin, la seconde en mezzanine. Le jardin clos et arboré accueille également un chalet aménagé avec soins de 30 m2 idéal pour recevoir les convives et une piscine hors-sol de 26 m2 pour le plus grand confort de tous.
Belvézet est située dans le département de Gard et la région de Languedoc-Roussillon (maintenant partie de la région de Occitanie), dans le sud de la France à une trentaine de km de Nimes, la préfecture. incluent Lussan à 8 km et Uzès à 9 km.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 69 ans, représente une réduction de prix de - 43,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 46 000 €
Mensualités à verser : 360 €
Taxe foncières : 273 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 90 150 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 200 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  90 150 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4,59%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €


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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting