Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Bergerac 68 m²

Bouquet : 30 800 € Rente : 176 €
Bouquet : 30 800 € Rente : 176 €
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Les points forts :
  • 30 min de Bergerac
  • 60 km d'Agen
  • 30 km Villenuve sur lot
  • Forte valeur locative mensuelle 650 euros HC
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI :   30 800 €
  • Bouquet final                                    :   10 000 €
  • Paiements mensuels (rentes)        :         176 €
  • Occupation prévisionnelle*           :    17,7 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :       51,5 %
  • Prix d’achat réduit                           :   58 200 €
  • Taux de rendement* ( TRI )           :       2,62 %
 *Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  9%. Bouquet net vendeur : 20 000 €.

- Analyse immobilière :
Maison édifiée de plain-pied située dans une Résidence Sénior à l’esprit Village.
Elle offre de généreux et lumineux espaces, une cuisine aménagée, une douche balnéo, volets roulants et une terrasse sur jardin.
Club-House, salle de sport, boulodrome, piscine, service de gardiennage bénéficiant d’une équipe spécialisée sur place… C’est un cadre de vie idéal pour toutes personnes âges exigeantes !

- Environnement du bien :
Située à Villeréal, dans une région belle et riche de paysages et d'histoire, la Résidence de 45 logements offre un cadre de vie préservé dans une ville dynamique au patrimoine florissant, entre Agen et Bergerac.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

SP-7877- VOOUHIBI
Mandat N° 7877. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Dame
Dame de 72 ans
RéférenceSP-7877- VO
VilleBergerac 24100
Charges204 € /mois
TypePlain-pied
Surface68.29
Surface au sol68
Séjour28
Superficie du terrain80 m²
Terrasse20
Pièces3
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTUILE
PiscineOui
COMMUNE COPROPRIETE
Taxe foncière614 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com