Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Cadaujac Secteur géographique 90 m²

Bouquet : 101 700 € Rente : 159 €
Bouquet : 101 700 € Rente : 159 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 10 km de Bordeaux
  • Maison de plain-pied
*** Promesse d'achat acceptée ***
Compromis signé

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Cadaujac, au Sud de Bordeaux, c'est un couple de 75 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 82 000 € et des Rentes de 159 €.

Informations immobilières :
La maison, édifiée de plain-pied offre 100 m2 de surface habitable, sur un terrain clos et arboré de 545 m2. La pièce de vie, dotée d’une cheminée, est particulièrement accueillante et chaleureuse. La cuisine attenante est indépendante et l’espace-nuit est composé de 3 confortables chambres et d’une pièce d’eau. Un garage et une piscine avec terrasse complètent parfaitement ce bien situé à proximité de Bordeaux.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de 75 ans, représente une réduction de prix de - 50,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 101 700 €
Rentes viagères à verser : 159 €
Taxe foncières : 1 072 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 105 980 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 250 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 105 980 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,57 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 82 000 €



viager occupé cadaujac 33 gironde bordeaux

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8382-V033OUHIBI
Mandat N° 8382. Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.
Viager occupé, Couple
Couple de 75 ans
Sous compromis
RéférenceEC-8382-V033
Valeur vénale250 000 €
VilleCadaujac 33140
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface90.00
Superficie du terrain05 a 45 ca
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1984
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   Garage
Isolationcombles
PiscineOui
hors sol
Taxe foncière1 072 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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