| Bouquet : Rente : 317 € |
Projet de vie de la Retraitée : Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Champignelles, c'est une retraitée de 78 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 1 500 € et des Rentes de 317 €. Informations immobilières : Charmant pavillon de 75m2, entièrement rénové, situé de la bourg de la commune de Champignelles. Il se compose d’un agréable séjour de 28m2, une cuisine séparée, une salle d’eau et 2 belles chambres. Cette maison de plain-pied est entourée d’un jardin de 676m2. La commune de Champignelles se situe à mi chemin, à moins d’une heure de route, de Montargis et Auxerre. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par une retraitée de 78 ans, représente une réduction de prix de - 42,0 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 7 800 € Rentes viagères à verser : 317 € Taxe foncières : 461 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 44 660 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 77 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 44 660 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand la vendeuse aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 1 500 € https://youtu.be/uUpKaguGnuw Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingPDM-8840-VO89OUHIBI | Mandat N° 8840. Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Viager occupé, 1
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