Viager - Accueillante et spacieuse maison

Les points forts :

• Toulon en moins d’1 heure
• Marseille et Ste Maxime en moins d'1 heure
• Parfaitement entretenue
• Vaste jardin avec piscine hors-sol

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Flassans sur Issole, c'est un couple de Retraités (Madame 78 ans et Monsieur 81 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 70 000 € et des Rentes de 801 €.

Informations immobilières :
Cette accueillante maison, édifiée de plain-pied et estimée à 400 000 €, dispose d’une surface habitable de 150 m2 et un jardin de 1 300 m2 avec piscine hors-sol.
Elle bénéficie d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m2 prolongée par une cuisine américaine. L'espace-nuit offre 3 confortables chambres et 2 pièces d'eau.
Le bourg de Flassans sur Issole se situe entre l’A8 et l’57, dont Toulon Marseille et Sainte Maxime sont accessibles en moins d’une heure.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgés de 78 et 81 ans, représente une réduction de prix de - 45,8 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 94 000 €
Rentes viagères à verser : 801 €
Taxe foncières : 1 500 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 191 651 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 400 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 191 651 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 70 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting