Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied La Sauvetat-sur-Lède 75 m²

Bouquet : 32 600 € Rente : 497 €
Bouquet : 32 600 € Rente : 497 €
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Les points forts :
  • 9 km de Villeneuve sur Lot
  • Maison parfaitement entretenue
  • Espaces optimisés
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **
Promesse d'achat acceptée
Compromis rédigé et signé


Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A La Sauvetat sur Lède, à 9 km de Villeneuve sur Lot, c'est un couple de retraités ( Madame 85 ans et Monsieur 80 ans ) qui ont choisi et retenu le viager occupé pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 20 000 € et des Rentes de 497 €.

Informations immobilières :
La maison, édifiée de plain-pied et estimée à 140 000 €, dispose d’une surface habitable de 75 m2 sur un spacieux terrain clos et arboré avec soins. La maison, de construction récente, bénéficie d'une lumineuse et chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine attenante indépendante et d'un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Un garage et un carport complète idéalement les belles prestations de cette accueillante maison.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de retraités ( Madame 85 ans et Monsieur 80 ans ) représente une réduction de prix de - 38,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 32 600 €
Rentes viagères à verser : 497 €
Taxe foncières : 460 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 79 240 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 140 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 79 240 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,87 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 20 000 €


viager occupé la sauvetat sur lède 47 villeneuve sur lot

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8494-VO47OUHIBI
Mandat N° 8494. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €.
Viager occupé, 2
Couple de Retraités de 80 et 85 ans
Sous compromis
RéférenceEC-8494-VO47
Valeur vénale140 000 €
VilleLa Sauvetat-sur-Lède 47150
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface75.00
Séjour30
Superficie du terrain10 a 61 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière460 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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