Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Le Maisnil Secteur géographique 96 m²

Bouquet : 102 000 € Rente : 1 036 €
Bouquet : 102 000 € Rente : 1 036 €
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Les points forts :
  • Moins de 15 km de Lille
  • Cadre de vie et accès routiers
  • Parfaitement entretenue
  • Spacieux terrain
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
Au Maisnil, c’est un couple retraités (Madame, 83 ans et Monsieur de 85 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet  de 80 000 € et des rentes mensuelles de 1 036 €.

Informations immobilières :

La maison, édifiée de plain-pied, offre 96 m2 de surface habitable répartie en 5 pièces sur un terrain clos de 1 700 m2. La pièce de vie, prolongée par l’appréciable véranda, est résolument accueillante et lumineuse. La cuisine attenante est indépendante et équipée. L’espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d’eau. Un spacieux garage de 40 m2 complète idéalement les belles prestations de la maison située à moins de 15 km du coeur de Lille.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie des vendeurs. Cette occupation par un couple de retraités âgés de 83 et 85 ans représente une réduction de prix de - 38,5%.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 102 000 €
Rentes viagères à verser : 1 036 €
Taxe foncières : NC
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 209 100 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 340 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 209 100 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 80 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

BJ-8276-VOOUHIBI
Mandat N° 8276. Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
Couple de retraités de 83 et 85 ans
RéférenceBJ-8276-VO
Valeur du bien libre340 €
Valeur vénale340 000 €
VilleLe Maisnil 59134
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface96.00
Superficie du terrain1700 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1996   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
ToitureBon état
PiscineNon

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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