Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Lège-Cap-Ferret 106 m²

Bouquet : 161 460 € Rente : 996 €
Bouquet : 161 460 € Rente : 996 €
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Les points forts :
  • Maison parfaitement entretenue
  • Piscine - Spacieux Garage
  • Cadre de vie
  • Panneaux solaires
  • Auto-financement consommation électrique
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d’acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
- Réduction de prix ( DUH ) min.*   :           49,1 %
- Prix d’achat réduit max.                 :     295 220 €
- Apport personnel ( bouquet ) FAI :     161 460 €
- Paiement mensuel ( rente )           :             996 €
- Age du Coupe Propriétaire            : 76 et 80 ans          
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
La maison édifiée de plain-pied offre de généreux et lumineux espaces de vie. Sa pièce de vie  est chaleureuse, la cuisine est indépendante, aménagée et particulièrement fonctionnelle et son espace-nuit est composé de 3 chambres. La maison bénéficie d’une spacieuse véranda dotée d’un coin-BBQ et s’ouvre agréablement vers la terrasse et sa piscine de 5*10 mètres. La capacité d’accueil est agrémentée par la présence d’un studio attenant agencé en une chambre, kitchenette, toilettes et pièce d’eau. L’ensemble est idéalement présenté sur un terrain clos et arboré de 834 m2 disposant d’un vaste garage indépendant avec panneaux solaires.

- Environnement du bien :

Capitale administrative de la commune, le village de Lège est la porte d’entrée à la Presqu’île. La commune est délimitée par le Cap Ferret, l'océan Atlantique et le bassin d'Arcachon. A environ 40 km de Bordeaux, la presqu’ile de Lège-Cap Ferret compte 10 villages dont chacun d’eux possède leur charme et leurs particularités. Au delà de l'activité ostréicole, le Cap Ferret vit essentiellement du tourisme durant la saison estivale. D’ailleurs, la maison se situe à proximité de la réserve Naturelle des Pré salés et à seulement 7 km de la plage du Grand Crohot.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-8129-V033OUHIBI
Mandat N° 8129. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 76 et 80 ans
RéférenceEC-8129-V033
VilleLège-Cap-Ferret 33950
TypePlain-pied
Surface106.00
Séjour29
Superficie du terrain834 m²
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1976   Ancien
État généralEn excellent état
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
PiscineOui
5X10
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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