Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison plain-pied Montauroux Secteur géographique 94.62 m²

Bouquet : 308 016 € Rente :
Bouquet : 308 016 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Charme et authenticité
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
  • Piscine
Promesse d’achat acceptée et signée par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Montauroux, c'est un retraité de 82 ans, qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 278 916 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 485 000 €, dispose d’une surface habitable et optimisée de 85 m2 sur un terrain clos et arboré de 4 950 m2. La parcelle est d'ailleurs divisible et constructible.
La clarté naturelle naturelle s'invite dans l'accueillante pièce de vie ouverte sur les extérieurs et l'appréciable piscine. La cuisine attenante est indépendante et équipée.
L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et 1 pièce d'eau. Un garage complète idéalement les belles prestations de cette maison située au coeur d'une nature verdoyante à 40 minutes de Cannes et ses plages.
Précision : Le terrain reste divisible en 2 parcelles soit la possibilité de revendre une partie du terrain soit de faire construire une seconde villa (estimation du prix de la parcelle environ 350 000€ ).

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 82 ans, représente une réduction de prix de - 31,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 308 016 €
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières : 925 € (charge vendeur)
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 278 916 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 485 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de  278 916 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 278 916 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CLB-8798-NP83OUHIBI
Mandat N° 8798. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Nos honoraires : https://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 83 ans
Vendu
RéférenceCLB-8798-NP83
Valeur du bien libre485 000 €
Valeur vénale485 000 €
VilleMontauroux 83440
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface94.62
Surface au sol117
Séjour31
Superficie du terrain4950 m²
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   garage
AutresAu coeur de la nature
Cheminée
Climatisation
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
PiscineOui
8MX4M
Taxe foncière925 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser