Viager - Maison de 100m2 en région parisienne

Les points forts :

• Vie de plain-pied
• Lumineux
• Bien entretenu
• Charme de l'ancien
• Région parisienne

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Noisy-Rudignon, c’est un retraité âgé de 78 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 25 000 € et des rentes de 566 €.

Informations immobilières :
Cette maison, estimée à 160 000 €, dispose d’une surface habitable de 100 m2. Elle bénéficie notamment d'une pièce de vie accueillante avec cheminée de 28 m2 et d’un espace-nuit composé de 3 confortables chambres. Son charme réside également dans son cadre de vie avec un terrain arboré de 955 m2. Ce logement est idéalement situé, au coeur de la campagne tout en étant proche de la capitale. En effet, vous pourrez rejoindre Paris en seulement 1h30. Les villes de Nemours ou Fontainebleau sont quant à elles accessibles en 20 minutes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un retraité âgé de 78 ans représente une réduction de prix de - 37,6 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 37 800 €
Rentes viagères à verser : 566 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 91 454 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 160 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 91 454 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 25 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting