Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Pau Secteur géographique 98.25 m²

Bouquet : 68 000 € Rente : 746 €
Bouquet : 68 000 € Rente : 746 €
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Les points forts :
  • Emplacement Nord de Pau
  • Espaces optimisés
  • Volumes lumineux
  • Construction de plain-pied
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Pau, c'est un Retraité de 73 ans qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 50 000 € et des mensualités de 746 € pendant 10 ans.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 225 000 €, dispose d’une surface habitable de 98 m2 sur un terrain de 516m2. Elle s'organise autour d'un jardin généreusement arboré et se compose d’une accueillante pièce de vie idéalement ouverte vers les extérieurs, sa cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle lumière grâce à sa porte-fenêtre. L'habitation propose une salle de bains, un espace-nuit agencé de 2 confortables chambres et profite de généreux rangements. La maison, dans un quartier pavillonnaire, se situe au calme et à l'abri de l'agitation ; à seulement 10 minutes du centre ville de Pau.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’ actuel propriétaire. Cette occupation de 10 ans par un Retraité de 73 ans, représente une réduction de prix de - 44,2 %.


Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 68 000 €
Mensualités à verser : 746 € pendant 10 ans.
Taxe foncières : 1 406 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 125 500 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 225 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 125 500 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

EB-8616-NP64OUHIBI
Mandat N° 8616. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 73 ans
RéférenceEB-8616-NP64
Valeur vénale225 000 €
VillePau 64000
SecteurSecteur géographique
TypePlain-pied
Surface98.25
Séjour34
Superficie du terrain05 a 16 ca
Pièces4
Chambres2   chacune 12,22 m2
Salle de bains1   4,60 m2
WC1   Indépendant
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1   rues et trottoirs dégagés
PiscineNon
Taxe foncière1 406 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 423
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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