Maison à l'espace optimisé

Les points forts :

• Véranda - Terrasse - Garage
• Espace de vie optimisés
• Edifiée de plain-pied

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Rochefort, c'est un couple de Retraités (Madame 69 ans et Monsieur 71 ans) qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir des Rentes de 294 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 150 000 €, dispose d’une surface habitable de 52 m2 résolument optimisée. La pièce de vie, avec cheminée, prolongée par la lumineuse véranda est particulièrement accueillante et lumineuse. La cuisine attenante est fonctionnelle et l'espace-nuit confortable. Une terrasse et un garage complètenet les prestations de cette maison située au coeur de la ville de Rochefort, à proximité de tous les commerces et moins de 20 minutes des plages.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation par un couple de Retraités, âgé de 69 et 71 ans, représente une réduction de prix de - 60 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 13 500 €
Rentes viagères à verser : 294 €
Taxe foncières : 542 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 60 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 150 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 60 000 €. Sur ce prix d’achat réduit, est calculé le montant des rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 0 €



viager occupé rochefort 17 charente maritime

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting