Maison avec véranda et jardin

Les points forts :

• Emplacement privilégié
• Construction de plain-pied
• Jardon clos et arboré

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Rochefort, c'est un Retraité de 80 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 30 000 € et des Rentes de 601 €.

Informations immobilières :
La Maison, estimé à 177 000 €, dispose d’une surface habitable de 90 m2 sur un terrain de 1 127 m2. Construite en 2000, elle bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2 prolongée par une cuisine ouverte edotée d'un cellier. Elle offre un espace-nuit de 3 confortables chambres et d'une pièce d'eau. La masion de plain-pied se situe à proximité des commerces et à seulement 2 km du centre ville de Rochefort.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 80 ans, représente une réduction de prix de - 35,0 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 43 200€
Rentes viagères à verser : 601 €
Taxe foncières : 1 074 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 93 650 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 177 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 93 650 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 5,62%.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 30 000 €



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Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting