Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison plain-pied Saint-Martin-de-Ré 136 m²

Bouquet : 613 250 € Rente : 1 570 €
Bouquet : 613 250 € Rente : 1 570 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Prestations de qualité
  • Parfaitement entretenu
  • Coeur de village avec terrain
Projets de vie partagés
** Heureux Vendeurs et Acquéreurs **



- Projet de vie de l’actuelle propriétaire :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Saint Martin de Ré, c'est une Dame de 88 ans qui a choisi le viager occupé pour améliorer sa qualité et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 550 000 € et des Rentes de 1 570 €.

- Informations immobilières :
La maison, estimée à 1 150 000 €, dispose d’une surface habitable de 136 m2 répartie en 5 pièces dont une chaleureuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine attenante indépendante et un espace-nuit de 2 confortables chambres dotées de 2 pièces d’eau. Un garage et un spacieux terrain de 540 m2 complètent les belles prestations de cette accueillante maison située sur l’île de Ré. La qualité et le cadre de vie sont au rendez-vous dans cet environnement prisé et particulièrement recherché.

- Projet de placement de l'acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par les actuels propriétaires. Cette occupation de l’actuelle propriétaire âgée de 88 ans représente une réduction de prix de - 30,5 %.

- Informations financières :
  • Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 613 250 €
  • Rentes mensuelles à verser aux vendeurs : 1 570 €
  • Taxe foncières : 1 200 €
  • Charge de copropriété : néant
  • Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 799 250 €
- A titre informatif :La valeur vénale de la maison a été estimée à 1 150 000 € et lorsqu’on y intègre le DUH, sa valeur occupée revient à 799 250 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, que sont calculés le montant du bouquet et des rentes.Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. Pour information, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.La vision de ce placement est sans frais de gestion ou fiscalité supplémentaire et le Taux de Rendement Interne à envisager est de 4,66 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 550 000 €




viager occupé ile de ré saint martin mer plages charente maritime 17 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

MW-8450-VO17OUHIBI
Mandat N° 8450. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Dame de 88 ans
Vendu
RéférenceMW-8450-VO17
Valeur vénale1 150 000 €
VilleSaint-Martin-de-Ré 17410
TypePlain-pied
Surface136.00
Surface au sol136
Séjour48
Superficie du terrain540 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 9,27 m²
• WC avec Lave-main, 1,4 m²
• Séjour avec cheminée, 48 m²
• Bureau, 8,5 m²
• WC, 0,95 m²
• Couloir avec placard, 4,61 m²
• Chambre 1, 19,13 m²
• Salle de Bain, 5,26 m²
• Salle d'Eau, 2,5 m²
• Chambre 2, 11,83 m²
• Cuisine, 13,52 m²
• Arrière - Cuisine, 10,78 m²
• Abris de jardin, 8 m²
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureExcellent état
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser