Viager - Maison de plain-pied proche Draguignan

Les points forts :

• Vie de plain-pied
• Lumineux
• Volumes optimisés

Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Trans en Provence, c’est une retraitée de 71 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 80 000 € et des rentes de 283 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 280 000 €, offre une surface habitable de 75 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. L’espace lui quant à lui offre 3 confortables chambres.
Une piscine hors sol sur un terrain clos de 575 m2 complète les prestations de ce bien, idéalement situé, proche de Draguignan et à moins de 30 minutes du bord de mer.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 71 ans, représente une réduction de prix de - 53 %.

Informations financières :
Capital à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 99 600 €
Rentes viagères : 283 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 131 515 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 280 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 131 515 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 80 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting