Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison plain-pied Vias 78 m²

Bouquet : 19 250 € Rente : 916 €
Bouquet : 19 250 € Rente : 916 €
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Projet de vie des Retraités :

Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Vias, entre Béziers et Agde, c’est un couple de retraités de 77 ans et 78 ans qui ont choisi et retenu le viager occupé pour améliorer leur qualité de vie et augmenter leur pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet des rentes de 916 € par mois.

Informations immobilières :

Cette maison en sénioriale près du Cap d’Agde estimée à 275 000 €, dispose d’une surface habitable de 78 m2. Elle bénéficie notamment d'une pièce de vie accueillante et lumineuse de 38 m2 prolongée par une large véranda de 12 m2 et d'un espace-nuit composé de 2 chambres confortables avec dressing. La maison est idéalement située, accessible en 20 minutes depuis Béziers, à 5 kms d'Agde et à moins de 2 kms du littoral.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation un couple de retraités de 77 ans et 78 ans, représente une réduction de prix de - 47,3 %.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 19 250 €
Rentes viagères à verser : 916 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 144 925 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 275 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 144 925 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand les vendeurs auront fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4 %.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 0 €

https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-8870-VO34OUHIBI
Mandat N° 8870. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceSPC-8870-VO34
Valeur du bien libre275 000 €
Valeur vénale275 000 €
VilleVias 34450
Charges170 € /mois
TypePlain-pied
Surface78.00
Séjour38
Superficie du terrain100 m²
Terrasse33
Pièces3
Description des pièces • Séjour / cuisine, 38,02 m²
• Chambre + dressing, 14,35 m²
• Chambre, 10 m²
• Dégagement, 4,63 m²
• Salle d'eau, 4,57 m²
• WC, 2,62 m²
• Buanderie, 4,08 m²
• Véranda, 12 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2016
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   Parking privé
AutresAccès handicapés
Concierge
Digicode
Portail motorisé
PiscineOui
Piscine collective

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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