Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison traditionnelle Irodouër 93 m²

141 360 €
141 360 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 0 € de travaux
  • 0 € d’impayés
  • 0 € de vacances locatives
  • 0 € de gestion locative
  • 0 € de taxe foncière
  • 0 € de charges
Exclusivité

Visite guidée :
Cette maison, située à mi-chemin entre Dinan et Rennes, offre 93 m2 de surface à vivre. Elle bénéficie d’une accueillante pièce de vie, d'une conviviale cuisine et d’un espace nuit composé de 3 confortables chambres. Une parcelle entièrement clôturée de 388 m2 avec terrasse, un garage, une dépendance et un car-port complètent les belles prestations de cette maison à seulement 30 minutes de Rennes et Dinan.

CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à des seniors de rester chez eux aussi longtemps qu’ils le souhaitent. Ils prennent soin des lieux, assument la charge des gros travaux et de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 2 532 euros, garantie. Vous y gagnez et eux-aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !

Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à des occupants seniors, ici un couple de retraités âgés de 65 et 70 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 2 532 euros sur une durée d’occupation prévisionnelle de 23 années.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :
Cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.


CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M. d'euros de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-9176-CVC35OUHIBI
Mandat N° 9176. Honoraires inclus de 10.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 860 €. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
RéférenceSH-9176-CVC35
VilleIrodouër 35850
TypeTraditionnelle
Surface93.00
Séjour28
Superficie du terrain388 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1979
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
ToitureARDOISE
PiscineNon
Taxe foncière442 €/an

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Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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