Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Plouénan 95 m²

136 248 €
136 248 €
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Les points forts :
  • 0 € de travaux
  • 0 € d’impayés
  • 0 € de vacances locatives
  • 0 € de gestion locative
  • 0 € de taxe foncière
Visite guidée :
La maison se situe dans une charmante cité Bretonne, sur les bords du Penzé, à Plouénan. La commune prend place à 20 minutes de Morlaix, à seulement 7 km de Saint-Pol-de-Léon et à 13 km de Roscoff. La maison offre 95 m2 de surface à vivre répartie sur 2 niveaux. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs arborés, est résolument accueillante. La cuisine attenante est baignée de clarté naturelle et l'espace-nuit bénéficie de 4 confortables chambres et d'eau pièce d'eau. Une dépendance en pierre et un car-port complètent les belles prestations de ce bien situé au cœur du Pays de Léon.

CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif  CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à des seniors de rester chez eux aussi longtemps qu’ils le souhaitent.  En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3 197 euros, garantie. Vous y gagnez et eux-aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !

Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à des occupants seniors, ici un couple de retraités respectivement âgés de 80 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année 3 197 euros sur une durée d’occupation prévisionnelle de 12 années.
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.

Avis de l’expert patrimonial :
Cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.


CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M. d’euros de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.


Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente net vendeur : 124 098 euros

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-9177-CVC29OUHIBI
Mandat N° 9177. Honoraires inclus de 9.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 098 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
RéférenceSH-9177-CVC29
VillePlouénan 29420
TypeTraditionnelle
Surface95.00
Séjour30
Superficie du terrain688 m²
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.2
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière570 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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