Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison traditionnelle Amilly 97 m²

Bouquet : 81 611 € Rente :
Bouquet : 81 611 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Commune attractive d'Amilly
  • Proches toutes commodités
  • Maison parfaitement entretenue
- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) HAI:   81 611 €
  • Occupation prévisionnelle*           :   18,6 ans
  • Réduction de prix ( DUH )              :          53 %
  • Valeur de revente à terme*           : 207 433 €
  • Taux de rendement* ( TRI )            :       4,03 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur de 68 011 €.
- Analyse immobilière :

C’est dans un cadre paisible, aux portes de Montargis, que se situe cet accueillant Pavillon traditionnel. Edifié sur 2 niveaux, les espaces sont généreux, lumineux et empli de fonctionnalité.
Le rez de jardin est dédié aux pièces communes et une chambre de plain-pied avec une salle de bain attenante. L’étage, dédié à l’espace nuit, bénéficie de 2 belles chambres et pièce d’eau, agencement idéal pour respecter l’intimité de chacun.

- Environnement du bien :

Amilly constitue l’un des trois pôles urbains de l’agglomération de Montargis. La ville est un bassin de vie très attractif mais aussi un pôle industriel important,  notamment dans le secteur pharmaceutique.
La gare la plus proche, celle de Montargis, est à 4,5 km et le réseau de bus de l'Agglomération Montargoise dessert la ville d’Amilly, avec les lignes 1, 2, 3 et 6. La commune possède deux écoles maternelles, quatre écoles primaires, un collège et un lycée agricole. En terme de culture, la ville met à disposition une école de musique, une école d’art, une médiathèque et un centre d'art contemporain. Enfin, Le centre hospitalier se situe également à Amilly.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

EC-7876-VOOUHIBI
Mandat N° 7876. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Dame de 71 ans
RéférenceEC-7876-VO
VilleAmilly 45200
TypeTraditionnelle
Surface97.00
Séjour29
Superficie du terrain637 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1994   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
PiscineNon
Taxe foncière1 171 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com