Investissement - Pavillon aux portes de Montargis

Les points forts :

• Commune attractive d'Amilly
• Proches toutes commodités
• Maison parfaitement entretenue

- Objectif de l'investissement :
L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :

• Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
• Aucune gestion, ni contrainte locative
• Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
• Investissement et frais d’acquisitions réduits
• Cadre fiscal favorable
• Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :

• Apport personnel ( bouquet ) HAI:   81 611 €
• Occupation prévisionnelle*           :   18,6 ans
• Réduction de prix ( DUH )              :          53 %
• Valeur de revente à terme*           : 207 433 €
• Taux de rendement* ( TRI )            :       4,03 %

*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %. Bouquet net vendeur de 68 011 €.
- Analyse immobilière :
C’est dans un cadre paisible, aux portes de Montargis, que se situe cet accueillant Pavillon traditionnel. Edifié sur 2 niveaux, les espaces sont généreux, lumineux et empli de fonctionnalité.
Le rez de jardin est dédié aux pièces communes et une chambre de plain-pied avec une salle de bain attenante. L’étage, dédié à l’espace nuit, bénéficie de 2 belles chambres et pièce d’eau, agencement idéal pour respecter l’intimité de chacun.

- Environnement du bien :
Amilly constitue l’un des trois pôles urbains de l’agglomération de Montargis. La ville est un bassin de vie très attractif mais aussi un pôle industriel important,  notamment dans le secteur pharmaceutique.
La gare la plus proche, celle de Montargis, est à 4,5 km et le réseau de bus de l'Agglomération Montargoise dessert la ville d’Amilly, avec les lignes 1, 2, 3 et 6. La commune possède deux écoles maternelles, quatre écoles primaires, un collège et un lycée agricole. En terme de culture, la ville met à disposition une école de musique, une école d’art, une médiathèque et un centre d'art contemporain. Enfin, Le centre hospitalier se situe également à Amilly.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

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