Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Chevry 535 m²

Bouquet : 1 486 300 € Rente :
Bouquet : 1 486 300 € Rente :
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Spacieuses et indépendantes
  • A la frontère Suisse
  • Vue sur le Mont Blanc
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )     :        33,8 %
  • Prix d’achat réduit FAI                  : 1 486 300 € 
  • Age de la Propriétaire                  :        79 ans
  • Taux de Rendement (TRI) min.* :          4,42 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes ont bénéficié d’une très belle restauration respectueuse des éléments d’antan, ce qui procure un appréciable rendu empli de charme et de caractère. En harmonie avec les codes de vies contemporaines et dotées de prestations de grande qualité, les deux habitations offrent respectivement 320 m2 et 215 m2 de surfaces confortablement habitables. Pour les amoureux ou amateurs de vieilles pierres, de robustes charpentes, de revêtements traditionnels, de majestueuses cheminées et de belles hauteurs sous plafond, cet ensemble sera le bonheur de ses futurs bien-heureux occupants. En bonus, une vue panoramique sur le Mont-Blanc !

- Environnement du bien :
Chevry est une commune faisant partie du pays de Gex et située à environ 6 km de la frontière avec la Suisse, aux portes de Genève. Situé sur la rive droite du lac Léman, le Pays de Gex bénéficie de la présence de plusieurs équipements structurants de l’économie genevoise : le CERN, le quartier des organisations internationales (36 organisations internationales dont l’ONU et l’OMC, 250 organisations non gouvernementales) et l’aéroport international de Genève (16,5 millions de passagers par an).
Le tissu économique du Pays de Gex comprend 3 432 entreprises, essentiellement issues de l’économie présentielle des activités commerciales, du tertiaire et de l’artisanat.
La Communauté d’agglomération du Pays de Gex gère près de 300 hectares de fonction économique, répartis en 16 zones d’activité économique.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

FP-8111-NP01OUHIBI
Mandat N° 8111. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Une Dame de 79 ans
RéférenceFP-8111-NP01
VilleChevry 01170
TypeTraditionnelle
Surface535.00
Pièces12
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau2
État généralEn bon état
VueMontagne
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com