Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :

Maison traditionnelle Chevry Secteur géographique 535 m²

Bouquet : 1 486 300 € Rente :
Bouquet : 1 486 300 € Rente :
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Spacieuses et indépendantes
  • A la frontère Suisse
  • Vue sur le Mont Blanc
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Cet achat est finançable par le biais d’un organisme bancaire.

- Avantages économiques :

  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Réduction de prix ( Usufruit )     :        33,8 %
  • Prix d’achat réduit FAI                  : 1 486 300 € 
  • Age de la Propriétaire                  :        79 ans
  • Taux de Rendement (TRI) min.* :          4,42 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l’investissement 5,5 %.

- Analyse immobilière :
L’ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes ont bénéficié d’une très belle restauration respectueuse des éléments d’antan, ce qui procure un appréciable rendu empli de charme et de caractère. En harmonie avec les codes de vies contemporaines et dotées de prestations de grande qualité, les deux habitations offrent respectivement 320 m2 et 215 m2 de surfaces confortablement habitables. Pour les amoureux ou amateurs de vieilles pierres, de robustes charpentes, de revêtements traditionnels, de majestueuses cheminées et de belles hauteurs sous plafond, cet ensemble sera le bonheur de ses futurs bien-heureux occupants. En bonus, une vue panoramique sur le Mont-Blanc !

- Environnement du bien :
Chevry est une commune faisant partie du pays de Gex et située à environ 6 km de la frontière avec la Suisse, aux portes de Genève. Situé sur la rive droite du lac Léman, le Pays de Gex bénéficie de la présence de plusieurs équipements structurants de l’économie genevoise : le CERN, le quartier des organisations internationales (36 organisations internationales dont l’ONU et l’OMC, 250 organisations non gouvernementales) et l’aéroport international de Genève (16,5 millions de passagers par an).
Le tissu économique du Pays de Gex comprend 3 432 entreprises, essentiellement issues de l’économie présentielle des activités commerciales, du tertiaire et de l’artisanat.
La Communauté d’agglomération du Pays de Gex gère près de 300 hectares de fonction économique, répartis en 16 zones d’activité économique.

Viager occupé Nue Propriété Chevry Ain

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

FP-8111-NP01OUHIBI
Mandat N° 8111. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame
Une Dame de 79 ans
RéférenceFP-8111-NP01
VilleChevry 01170
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface535.00
Pièces12
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau2
État généralEn bon état
VueMontagne
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
PiscineNon
Taxe foncière3 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser