Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Épinay-sur-Orge 110 m²

Bouquet : 108 700 € Rente : 1 796 €
Bouquet : 108 700 € Rente : 1 796 €
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Les points forts :
  • Emplacement - Cadre de vie
  • Spacieux volumes
  • Double garage - Sous-sol
  • Grenier aménageable
  • Cuisine d'été
Promesse d’achat acceptée et signée par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager libre, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier , soit pour y vivre, soit pour se constituer des revenus locatifs en louant le bien et en percevant les loyers, projet immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Épinay sur Orge, c'est une Monsieur de 68 ans qui a choisi et retenu le viager libre pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 85 000 € et des rentes de 1 796 €.

Informations immobilières :

La Maison, estimé à 395 000 €, dispose d’une surface habitable de 110 m2 sur sous sol, avec un jardin clos et arboré de 360 m2. La pièce de vie est résolument accueillante et conviviale. La cuisine attenante est aménagée et équipée. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une salle d’eau. Un grenier en parti aménagé complète idéalement les belles prestations de la maison située en coeur de la commune d’Épinay sur Orge, à proximité des commerces et services. La gare RER se trouve à 5 minutes en voiture.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager libre, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir la maison soit pour la louer et bénéficier de revenus locatifs, soit pour y vivre.

Informations financières :

Bouquet à verser le jour de l’acte authentique  (honoraires inclus) : 108 700 €
Rentes viagères à verser : 1 796 €
Taxe foncières : 1 468 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur libre, 395 000 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 395 000 €. Sur ce montant, est calculé le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 85 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PDM-8763-VL91OUHIBI
Mandat N° 8763. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager libre, 1
Monsieur de 68 ans
RéférencePDM-8763-VL91
Valeur du bien libre395 000 €
Valeur vénale395 000 €
VilleÉpinay-sur-Orge 91360
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface110.00
Surface au sol72
Séjour25
Superficie du terrain363 m²
Pièces5
Description des pièces • Garage double, cuisine d'été/lingerie<:chaufferie, cave,
• CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE,
• SEJOUR SALON ,
• CHAMBRE 1,
• CHAMBRE 2,
• SDE,
• WC,
• PIECE ISOLEE,
• CHAMBRE 3 AVEC LAVABO,
• GRENIER,
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1965
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
ToitureTUILES
Taxe foncière1 468 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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