Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison traditionnelle Hagetmau 156.25 m²

Bouquet : 89 200 € Rente : 436 €
Bouquet : 89 200 € Rente : 436 €
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Les points forts :
  • Parfaitement entretenu
  • Charme de l'ancien
  • Emplacement privilégié
  • Proximité Mont de Marsan
  • Terrain de 4666m2
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Hagetmau, c’est un couple de retraités (Madame 80 ans et Monsieur 83 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 70 000 € et des rentes de 436 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 250 000 €, dispose d’une surface habitable de 156 m2. Répartie en 8 pièces, elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cheminée et d’une cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 5 confortables chambres. Une magnifique vue montagne complète les belles prestations de ce bien, idéalement situé, sur un terrain de 4 666 m2. Accessible en 30 minutes depuis Mont de Marsan ou Orthez et à 45 minutes de Dax.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 80 ans et 83 ans, représente une réduction de prix de - 42,3 %.

Informations financières :
Capital à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 89 200 €
Rentes viagères : 436 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 129 594 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 250 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 129 594 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement interne de 4 %.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 70 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PC-8994-VO40OUHIBI
Mandat N° 8994. Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Un couple
RéférencePC-8994-VO40
Valeur du bien libre250 000 €
Valeur vénale250 000 €
VilleHagetmau 40700
TypeTraditionnelle
Surface156.25
Surface au sol115
Séjour31
Superficie du terrain4666 m²
Balcon3
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1982
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementEntièrement meublé
Isolationlaine de verre sous toiture
Toituretuiles redland fibro ciment
PiscineNon
Précisions financièresPas de taxe foncière , ni de taxe d’habitation

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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