Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle La Ciotat 235 m²

Bouquet : 199 500 € Rente : 1 001 €
Bouquet : 199 500 € Rente : 1 001 €
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Les points forts :
  • 2 espaces de vie indépendants
  • Proximité immédiate de la Mer
  • Spacieux espace extérieur arboré
  • Au coeur du quartier St Jean
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel FAI               :        199 500 
  • Paiements mensuels (rentes) :         1 001 €
  • Occupation prévisionnelle*    :          20  ans
  • Réduction de prix ( DUH )        :            50,1%
  • Valeur de revente à terme*     : 1 110 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )     :          5,25 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement  5,5%. Bouquet net vendeur de 150 000 €.
- Analyse immobilière :
Edifiée sur 2 niveaux, la spacieuse demeure de villégiature se distingue par son agencement.
Dans le respect de l’intimité ce chacun, la Villa est aménagée pour offrir deux logements distincts et indépendants. Chaque étage bénéficie d’un espace extérieur privatif et de spacieuses pièces de nuit ( 3 chambres en rez de jardin et 2 dans le logement du dessus).
Parfaitement entretenue et aménagée avec goûts, la Villa est idéale pour savourer les bienfaits de cette charmante station balnéaire de renommée.

- Environnement du bien :

La Villa bénéficie d’un emplacement privilégié parallèle à l’artère de front de mer. A proximité immédiate des commerces, du Cap des Moulins et à seulement 5 min à pied de la Grande Plage, le cadre de vie et l’environnement de ce bien d’exception sont propices au bien-vivre dans cette station balnéaire.
La Ciotat a su garder l'authenticité d'une petite ville. Le golfe, les plages, les Calanques, la vieille ville, un climat doux toute l'année font de La Ciotat une ville où il fait bon séjourner...
A l’ouest, les calanques et des falaises et à l'est, au contraire, La Ciotat déroule de longues plages, le long du "Golfe d'Amour". Le Vieux-Port possède le charme d'un petit port de pêche et au delà de ce fabuleux port créé pour accueillir les plaisanciers, s'étire la station balnéaire…

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

ML-7890-NPOUHIBI
Mandat N° 7890. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple
Couple de 72 et 79 ans
RéférenceML-7890-NP
VilleLa Ciotat 13600
TypeTraditionnelle
Surface235.00
Superficie du terrain925 m²
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1957   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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