Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Locmiquélic Secteur géographique 200 m²

Bouquet : 142 800 € Rente : 835 €
Bouquet : 142 800 € Rente : 835 €
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Les points forts :
  • A seulement 50 mètres de la rade de Lorient
  • Prestations de qualité
  • Espaces lumineux
  • Parfaitement entretenue
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Locmiquélic, c'est un Retraité de 80 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet de 120 000 € et des Rentes de 835 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 380 000 €, dispose d’une surface habitable de 200 m2. La pièce de vie est particulièrement lumineuse et chaleureuse. La cuisine indépendante allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace-nuit se compose idéalement de 5 confortables chambres et est doté de 2 pièces d'eau. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel propice à la tranquillité et ce, à seulement 150 mètres de la Rade de Lorient.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison, avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’ actuel propriétaire. Cette occupation par un retraité, âgé de 80 ans, représente une réduction de prix de - 36,3 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire (honoraires inclus) : 142 800 €
Rentes viagères à verser : 835 €
Taxe foncières : 1 000 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 213 300 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 380 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 213 300 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un Taux de Rendement Interne à envisager de 5,14%

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 120 000 €


viager occupé locmiquélic lorient rade bretagne 56 morbihan mer

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SH-8503-VO56OUHIBI
Mandat N° 8503. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €.
Viager occupé, 1
Retraité de 80 ans
RéférenceSH-8503-VO56
Valeur du bien libre380 000 €
Valeur vénale380 000 €
VilleLocmiquélic 56570
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface200.00
Superficie du terrain06 a 23 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2   + douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralPetits travaux à prévoir
VueMer
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureARDOISE NATURELLE
PiscineNon
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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86000 Poitiers

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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