Viager - Charmante maison Marseille 15eme

Les points forts :

• Charme de l'ancien
• Bien entretenu
• Emplacement privilégié
• Grands volumes
• Lumineux

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Marseille, dans le 15ème arrondissement, c’est un couple de retraités (Madame 68 ans et Monsieur 74 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des rentes de 380 €

Informations immobilières :
La maison, estimée à 340 000 €, dispose d’une surface habitable de 134 m2. Elle bénéficie notamment d’une lumineuse et accueillante pièce de vie de 50 m2 avec cheminée et cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 4 confortables chambres.
Le charme de ce bien réside également dans ses extérieurs : une cuisine d’été et un jardin de 350 m2
Idéalement situé, le bien est a proximité de l'hôpital nord de Marseille. Accès en l'autoroute en 5 minutes.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 68 et 74 ans, représente une réduction de prix de - 61,1 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 73 800 €
Rentes viagères : 380 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 132 260 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 340 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 132 260 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting