Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Mimizan Secteur géographique 200 m²

Bouquet : 60 800 € Rente : 1 045 €
Bouquet : 60 800 € Rente : 1 045 €
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Les points forts :
  • Charme et caractère
  • Proche plages
  • Proche Bordeaux
  • Piscine
  • Lumineux
  • Bien entretenu
Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

60 800 €*

Rénovée avec goût en 2013, elle est composée d’une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m2 où trône une impressionnante cheminée circulaire en marbre, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, de 4 belles chambres et de deux salles d’eau.
La propriété dispose également d’une dépendance de même inspiration transformée en confortable studio de 40 m2 avec une chambre, une salle de bains et une loggia dont la baie vitrée coulissante s’ouvre entièrement sur une grande piscine exposée sud. La maison principale jouit en outre d’un second studio indépendant de même surface à l’étage. Un beau jardin arboré à l’avant complète l’ensemble sur un terrain de 876 m2.
Idéalement située sur la commune lacustre d’Aureilhan, à quelques minutes de Mimizan et de ses grandes plages océanes, et à 1H30 du centre de Bordeaux, cette propriété exceptionnelle allie à merveille tradition et modernité. En plus de matériaux nobles et récents, elle affiche des performances énergétiques optimales grâce à l’installation de climatisations réversibles, de pompes à chaleur et de panneaux solaires.

Le bien est vendu en viager occupé par un couple de retraités âgés respectivement de 69 et 73 ans et bénéficie d’une réduction de prix estimée de - 53,3%.

Valeur marché :  560 000€
Bouquet honoraires inclus : 60 800€
Rentes viagères mensuelles : 1 045€
Frais de notaires réduits sur la base d’une valeur occupée de 222 187€

Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a étudié plus de 10 000 projets de vie et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine.
Fort de ses consultants présents sur tout le territoire, Senior Consulting Group offre une vision moderne et décomplexée du viager et se mobilise pour une meilleure qualité de vie pour tous, et une retraite en toute sérénité.
Viager occupé, libre, nue-propriété, rentes et/ou capital, Senior Consulting Group propose le plus large choix de solutions innovantes sur-mesure, et promet une optimisation fiscale et un suivi personnalisé du contrat tout au long du projet.

0800 400 230 (service et appel gratuits)

* : bouquet honoraires (6%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors rentes mensuelles)
 Bouquet net vendeur : 30 000€

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

PC-9083-VO40OUHIBI
Mandat N° 9083. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, Un couple
RéférencePC-9083-VO40
Valeur vénale560 000 €
VilleMimizan 40200
Code postal40200
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface200.00
Surface au sol110
Séjour50
Superficie du terrain876 m²
Balcon6
Terrasse30
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1983
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   2 véhicules
Isolationune couche de laine de verre en 120
Toitureméridionales Poudenx
PiscineOui
Taxe foncière770 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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