Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Mirebeau 250 m²

Bouquet : 32 800 € Rente : 559 €
Bouquet : 32 800 € Rente : 559 €
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Les points forts :
  • Corps de ferme rénové en 3 habitations
  • 15 min de Mirebeau
  • 25 min de Loudun
  • 25 min de Châtellerault
- Objectif de l’investissement :
L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
  • Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
  • Aucune gestion, ni contrainte locative
  • Valorisation d’un bien tangible (la pierre)
  • Investissement et frais d’acquisitions réduits
  • Cadre fiscal favorable 
  • Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
  • Apport personnel ( bouquet ) FAI :   32 800 €    
  • Paiement mensuel ( rente )          :         559 €
  • Occupation prévisionnelle*          :    12,6 ans 
  • Réduction de prix ( Usufruit )       :        35,6 %
  • Prix d’achat réduit                          :    92 654 €
  • Valeur de revente à terme*          : 180 000 €
  • Taux de rendement* ( TRI )          :       3,54 %
*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 8 %.  Bouquet net vendeur de 20 000 €.

- Analyse immobilière :
L’ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtisses hétéroclites qui se fondent harmonieusement en une belle unité. Cet ancien corps de ferme est disposé en 3 habitations distinctes autours d’une cour intérieure. Les pierres apparentes et les poutres en chêne apportent une agréable ambiance minérale prolongée par les élégants volumes aériens et le caractère authentique des majestueuses cheminées d'antan.
Déployé sur 11 hectares privatifs (dont 5 hectares immédiatement autour de la propriété), de champs et doté d'une singulière identité, cette atypique propriété révèle tout son caractère d’origine.

- Environnement du bien :
La commune de Saires est situé dans la Vienne en région Poitou-Charentes à proximité de Monts sur Guesnes. C’est une zone touristique attractive, riche de découvertes très variées. C’est un point central entre le Futuroscope, les Châteaux de la Loire, le Saumurois et les vignobles du Val de Loire.
La commune de Saires se situe à 25 minutes en voiture de Loudun et de Châtellerault, et à seulement 15 minutes de Mirebeau.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

BJ-7961-NP86OUHIBI
Mandat N° 7961.
Viager occupé, Dame
Dame de 78 ans
RéférenceBJ-7961-NP86
VilleMirebeau 86110
TypeTraditionnelle
Surface250.00
Superficie du terrain50000 m² soit 05 ha
Pièces10
Chambres2
Salle d'eau2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.3
Isolationnon
Toiturecorrect
PiscineNon
Taxe foncière360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 326
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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