Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle Mirebeau 250 m²
Bouquet : 46 000 € Rente : 755 €
Bouquet : 46 000 € Rente : 755 €
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Les points forts :
  • 3 habitations
Descriptif du bien :
Ce magnifique ensemble bucolique est composé de plusieurs bâtisses hétéroclites qui se fondent harmonieusement en une belle unité. Les pierres apparentes et les poutres en chêne apportent une agréable ambiance minérale prolongée par les élégants volumes aériens et le caractère authentique des majestueuses cheminées d'antan.
Au milieu des champs, cet ancien corps de ferme  est composé à l'origine de différentes petites bâtisses imbriquées les unes dans les autres et formant un hameau. Au gré du temps, des rénovations et des inspirations, ce sont actuellement 3 habitations distinctes agrémentées de dépendances qui se présentent à nous.
Le living d'un des 3 logis a naturellement trouvé place dans l'espace le plus généreux, valorisé par de prestigieuses hauteurs sous plafond, procurant à cette pièce à vivre un doux sentiment de confort et de liberté. L'espace nuit est situé au même niveau et offre 2 belles chambres intimes, le tout sur environ 80 m2.
Située en face, en traversant la cour intérieure, la seconde maison d'environ 40 m2 dispose de tous les atouts pour en faire un lieu de vie idyllique, dans un cadre à la fois champêtre et raffiné. Racontant près de deux siècles d'histoire, le corps de ferme propose un 3ème bâtiment de 53 m2  rénové avec la volonté de conserver le charme et le cachet de son allure d'antan.
Déployé sur 13 hectares privatifs de champs et doté d'une singulière identité, cette atypique propriété révèle tout son caractère d'origine, et fait la promesse de moments inoubliables en famille ou entre convives.
Enchanteur, c'est le lieu idéal pour mettre à profit son imagination et s'envisager en toute liberté au sein de la nature, au gré des projets ...
Et ce, en un point central entre le Futuroscope, les châteaux de la Loire, le Saumurois et les vignobles du Val de Loire.
La commune de SAIRES se situe à 25 minutes en voiture de Loudun et de Châtellerault, et à seulement 15 minutes de Mirebeau.

Investissement :
Superbe opportunité d’investissement en viager occupé ET libre pour cet ensemble composé de deux maisons d’habitation appartenant à une charmante Dame de 78 ans.
Une maison est occupée par la propriétaire actuelle, l’autre est libre et peut être soit louée soit habitée.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.
BJ-86-1721-VLOUHIBI
Mandat N° 471. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, 1
Dame de 78 ans.
RéférenceBJ-86-1721-VL
VilleMirebeau 86110
TypeTraditionnelle
Surface250.00
Superficie du terrain50000 m² soit 05 ha
Pièces10
Chambres2
Salle d'eau2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisinePartiellement équipée
Stationnement int.3
Isolationnon
Toiturecorrect
Taxe foncière360 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com