Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager sur :
Vendu

Maison traditionnelle Noyant-Villages 58 m²

Nous contacter
Nous contacter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Parfaitement entretenue
  • A mi-chemin entre Angers et Tours
  • 30 min. de Saumur
Acte authentique signé chez le Notaire par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Noyant Villages, c'est un Retraité de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 10 000 € et des Rentes de 301 €.

Informations immobilières :
A proximité du bourg de Noyant, cette maison traditionnelle de 58m2 bénéficie d’une lumineuse pièce de vie prolongée par une appréciable véranda. La cuisine attenante est indépendante et aménagée. L'espace-nuit offre 2 confortables chambres et une salle d’eau. Le jardin clos et arboré de 475 m2 dispose de 2 garages dont l'un offre une exploitation judicieuse.
La commune de Noyant se situe à mi-chemin entre Angers et Tours et à moins de 30 minutes de Saumur et des bords de Loire.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité, âgé de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 19 090 €
Rentes viagères à verser : 301 €
Taxe foncières : 545 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 51 930 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 101 500 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 51 930 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire et un taux de rendement de 4,93%.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 10 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SS-8673-V049OUHIBI
Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Viager occupé, 1
Retraité de 74 ans
Vendu
RéférenceSS-8673-V049
Valeur du bien libre101 €
Valeur vénale101 €
VilleNoyant-Villages 49490
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface58.00
Séjour20
Superficie du terrain475 m²
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie, 20 m²
• Cuisine, 10 m²
• chambre 1, 13 m²
• chambre 2, 10 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• WC, 1 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978
État généralEn excellent état
VueRue
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAutre
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Abri
Stationnement ext.1   cour
ToitureArdoise
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière545 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser