Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison traditionnelle RIOM Secteur géographique 84 m²

Bouquet : 170 045 € Rente :
Bouquet : 170 045 € Rente :
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Les points forts :
  • Cadre de vie propice à la tranquilité
  • Espaces optimisés
  • Maison parfaitement entretenue
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.
A Riom, c'est un Retraité de 85 ans, qui a choisi et retenu la Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un Bouquet sans rentes de 153 245 €.

Informations immobilières :

La maison bénéficie d'une surface habitable et optimisée de 84 m2 répartie sur 2 niveaux. La pièce de vie, dotée d'une appréciable cheminée, est particulièrement chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante est indépendante et l'espace-nuit offre 3 confortables chambres et une pièce d'eau. Un garage complète idéalement les belles prestations de cette maison emplie de charme.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par l’actuel propriétaire. Cette occupation par un Retraité de 85 ans, représente une réduction de prix de - 22,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 170 045 €
Mensualités à verser : 0 €
Taxe foncières (à charge vendeur) : 900 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 153 245 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 210 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupée de 153 245 €. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 153 245 €




https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SC-8818-NP63OUHIBI
Mandat N° 8818. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : http://annonces.viagercg.com/honoraires
Viager occupé, 1
Retraité de 85 ans
RéférenceSC-8818-NP63
Valeur du bien libre210 000 €
Valeur vénale210 000 €
VilleRIOM 63200
SecteurSecteur géographique
TypeTraditionnelle
Surface84.00
Surface au sol64
Superficie du terrain600 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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