Viager - Belle maison proche Bordeaux
| Bouquet : 65 200 € Rente : 636 € |
Les points forts :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir. A Tauriac, entre Bordeaux et Blaye, c’est un retraité de 79 ans qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des rentes de 636 €. Informations immobilières : Cette maison de plain-pied, estimée à 190 000 €, offre une surface habitable de 100 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie de 60 m2. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres. Le charme de ce bien réside également dans ses prestations : murs en pierre, poutres et cheminée. Un terrain de 2 051 m2 complète les prestations de ce bien. Idéalement situé, le bien est accessible en 30 minutes depuis Bordeaux. Projet de placement de l'Acquéreur : Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 79 ans, représente une réduction de prix de - 36,3 %. Informations financières : Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 65 200 € Rentes viagères : 636 € Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 121 030 € A titre informatif : La valeur vénale de la maison de 190 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 121 030 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères. Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser. Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire. Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet Net Vendeur : 50 000 € Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager ConsultingPC-9036-VO33OUHIBI | Mandat N° 9036. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2507.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Viager occupé, Un homme
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