Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
Partager sur :

Maison villa Canet-en-Roussillon 118 m²

Bouquet : 71 600 € Rente : 1 225 €
Bouquet : 71 600 € Rente : 1 225 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Lumineux
  • Proche Méditerranée
  • Proche Espagne
  • Proche Perpignan
  • beaux volumes
Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Canet-en-Roussillon, c’est un couple de retraités (Madame 82 ans et Monsieur 81 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des rentes de 1 225 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 360 000 €, dispose d’une surface habitable de 118 m2. Elle bénéficie notamment d’une agréable pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 4 chambres
Un agréable terrain arboré de 400 m2  complète les belles prestations de ce bien..
Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie : à quelques centaines de mètres de la plage du Grand Large et proches des commerces de Canet Plage. Accessible en 20 minutes depuis le centre de Perpignan et à 45 minutes de l’Espagne.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 81 et 82 ans, représente une réduction de prix de - 38,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 71 600 €
Rentes viagères : 1 225 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 200 427 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 360 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 200 427 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

SPC-9122-VO66OUHIBI
Mandat N° 9122. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 13-01-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 2
RéférenceSPC-9122-VO66
Valeur du bien libre360 000 €
Valeur vénale360 000 €
VilleCanet-en-Roussillon 66140
TypeVilla
Surface118.00
Séjour37
Superficie du terrain400 m²
Pièces6   dont 1 bureau
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1975
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.3   2 parkings 1 garage
Toituredémoussée, nettoyée et imperméabilisée
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 4 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser