Viager - Maison chaleureuse à Canet Plage

Les points forts :

• Lumineux
• Proche Méditerranée
• Proche Espagne
• Proche Perpignan
• beaux volumes

Projet de vie des Retraités :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Canet-en-Roussillon, c’est un couple de retraités (Madame 82 ans et Monsieur 81 ans), qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 50 000 € et des rentes de 1 225 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 360 000 €, dispose d’une surface habitable de 118 m2. Elle bénéficie notamment d’une agréable pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte. L’espace nuit quant à lui offre 4 chambres
Un agréable terrain arboré de 400 m2  complète les belles prestations de ce bien..
Le charme de ce bien réside également dans son cadre de vie : à quelques centaines de mètres de la plage du Grand Large et proches des commerces de Canet Plage. Accessible en 20 minutes depuis le centre de Perpignan et à 45 minutes de l’Espagne.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par les actuels propriétaires, âgés de 81 et 82 ans, représente une réduction de prix de - 38,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 71 600 €
Rentes viagères : 1 225 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 200 427 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 360 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 200 427 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 50 000 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting